Lors de la réunion hebdomadaire des ministres, tenue le mercredi 25 septembre 2024, le gouvernement béninois a officiellement approuvé les coûts de cession des logements sociaux et économiques. Ces nouvelles habitations situées à Ouèdo marquent une étape clé dans le programme de construction de logements pour répondre à la demande croissante de la population.

Le projet de construction de logements sociaux et économiques, initié par le gouvernement, avait déjà défini ses critères d’attribution et ses modalités de commercialisation lors du Conseil des ministres du 20 avril 2022. La méthode retenue pour les logements sociaux est celle de la location-accession, offrant aux bénéficiaires la possibilité de devenir propriétaires au bout de 25 ans, avec un taux d’intérêt très attractif de 3,5%. En ce qui concerne les logements économiques, la durée de la location-accession est fixée à 17 ans avec un taux d’intérêt de 6,5%.

Ces logements, qu’ils soient sociaux ou économiques, sont tous de type F4, mais varient selon le niveau de confort, la surface bâtie, ainsi que le type d’habitation, qu’il s’agisse d’un bâtiment individuel ou collectif. Le programme vise à offrir des options adaptées à différents niveaux de revenu tout en garantissant des logements modernes et de qualité.

Le projet prend vie sur le site de la "nouvelle ville de Ouèdo", où une superficie impressionnante de 235 hectares a été mobilisée pour la construction de 10.849 logements. Il est piloté par la SImAU, maître d'ouvrage délégué, avec pour mission de garantir que ces habitations répondent aux standards de modernité et de confort. Les nouveaux propriétaires vont bénéficier de beaucoup d’avancées technologiques aussi bien sur le rapport qualité-prix, que sur les conditions de paiement.

Des logements pour les béninois à faibles revenus

L’un des grands objectifs derrière la construction des logements économiques et sociaux de Ouèdo, est de rendre les habitations accessibles aux béninois à revenus modestes, tant dans le secteur public que privé. En effet, le modèle économique du programme a été pensé pour soulager les enseignants, artisans, agriculteurs et autres citoyens à faible revenu. L’État prend en charge les frais liés à la viabilisation du site et à l’acquisition des terrains, pour ce qui concerne les logements sociaux, offrant ainsi aux béninois un accès plus abordable à la propriété.

Ce programme représente une véritable rupture avec la « double peine » que subissent de nombreux béninois : payer un loyer tout en essayant d'économiser pour construire une maison, un rêve qui reste souvent inatteignable pour beaucoup. En offrant une solution concrète et viable, le gouvernement veut permettre aux familles de jouir de leur maison dans des délais raisonnables, sans avoir à attendre la fin de leur vie pour en tirer un bénéfice réel. Afin d’assurer une répartition équitable des logements, un comité d'attribution sera mis en place sous l'autorité du ministre du Cadre de Vie et du Développement Durable. Ce comité veillera à l’opérationnalisation de la phase commerciale du programme de construction de logements, conformément aux critères définis lors du Conseil des ministres.

Avec plus de 10.000 logements en cours de construction, ce programme représente une réponse concrète à la demande pressante de logements au Bénin. Il témoigne de la volonté du gouvernement d’améliorer les conditions de vie des citoyens en leur offrant des habitations modernes et accessibles. Il est désormais crucial que le processus d'attribution se déroule dans la plus grande transparence, assurant ainsi une équité totale pour chaque béninois. Un projet aussi ambitieux ne peut atteindre son plein potentiel qu'en garantissant que chaque logement est attribué de manière juste et transparente, permettant ainsi au rêve d’un « chez-soi » de devenir une réalité pour des milliers de béninois.