La Caisse régionale de refinancement hypothécaire de l’Union économique et monétaire ouest africaine (CRRH-UEMOA) a lancé un emprunt pour le financement de l’habitat dans l’Union. Un appel émis à l’endroit des investisseurs de la sous-région le 12 janvier 2023.
Selon le communiqué, l’emprunt obligataire intitulé “CRRH-UEMOA 6,10% 2022-2037”, est à la recherche de 36 milliard de francs Cfa dans la sous-région. La période de souscription se termine en principe le 27 janvier 2023 avec une possibilité de clôture anticipée. Cet emprunt va permettre de financer les projets de l'habitation dans l’espace de l’Union économique monétaire ouest africaine sur une période de 15 ans de 2022-2037.
Conformément à l’Instruction n°36/2009 du 23 novembre 2009 de l’Autorité des marchés financiers (AMF UMOA) qui fait obligation à tout émetteur, autre que les Etats et les collectivités publiques ou territoriales, qui fait appel public à l’épargne, de se faire noter par une agence de notation agréée par l’AMF UMOA, la CRRH-UEMOA a fait l’objet d’une notation en octobre 2022 par l’Agence Bloomfield Investment Corporation.
Refinancement de 10 banques actionnaires dans UEMOA
D’après les dirigeants de la CRRH-UEMOA, le produit de ce neuvième emprunt sera utilisé pour les opérations de refinancement de prêts au logement en faveur des banques de l’UEMOA actionnaires de la Caisse. “Dix banques actionnaires issues des pays de l’UEMOA bénéficieront d’un refinancement adossé à cet emprunt”, ont-ils précisé. Les huit premiers emprunts de la CRRH-UEMOA s'élèvent à une somme totale de 162,3 milliards de francs Cfa qui ont permis de refinancer les prêts à l’habitat consentis par 35 banques actionnaires couvrant les huit pays de l’UEMOA.
A compter de leur date de jouissance (qui sera déterminée à la fin des souscriptions mais ne pouvant pas excéder cinq jours après la date de clôture de l’opération), les 3,6 millions d’obligations CRRH-UEMOA porteront l’intérêt à un taux net par an de 6,10%. Quant aux obligations, elles vont rapporter un intérêt semestriel payable en une seule fois sur la base d’un taux d’intérêt journalier égal aux taux nominaux annuels correspondant à chacune des tranches divisées par 365 jours. Les intérêts seront payés chaque semestre comportant 182 ou 183 jours et cela par alternance en fonction du rang du semestre. En plus, ils seront calculés sur le principal restant dû en début de chaque période de remboursement. L’emprunt sera remboursé en capital et intérêts tous les semestres sans différé à partir de la date de jouissance.
A propos de la CRRH-UEMOA
La CRRH-UEMOA est l’un des fruits de la coopération engagée en 2005 par la Banque Centrale des Etats de l’Afrique de l’Ouest (BCEAO), et le Conseil Régional de l’Epargne Publique et des Marchés Financiers (CREPMF) pour la mise en place d’un marché hypothécaire régional dans les pays de l’UEMOA. Pour opérationnaliser ce projet de mise en place d’un marché hypothécaire régional avec comme premier point d’application la création d’une caisse régionale de refinancement hypothécaire, la BOAD a associé à l’étude sur l’architecture du marché hypothécaire régional, celle de la faisabilité d’une telle entité. Cette agence a décerné la note de long terme AA+ avec une perspective stable. Quant à la note de court terme, elle est A1+ avec une perspective stable.
